Usos Potenciales de un Avalúo

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Generalmente un avalúo se solicita para respaldar o fundamentar operaciones comerciales, por lo que su solicitud puede obedecer a fines muy diversos como los siguientes:

Compra – Venta:

Respalda operaciones comerciales entre particulares

- Financiamiento:

Sirve para establecer el valor de los bienes que se ofrecen como garantía de un crédito o fianza.

- Determinación de la base gravable en el pago de Impuestos:

Proporciona la referencia para el pago de obligaciones fiscales como predial, impuesto sobre la renta (ISR), impuesto al valor agregado (IVA), impuesto sobre adquisición de inmuebles (ISAI) o traslado de dominio.

- Aseguramiento:

Respalda el valor de los activos o derechos en la negociación de un seguro.

- Aplicación Patrimonial de Capitales:

Establece referencias para la realización de operaciones mercantiles entre particulares, o en casos de coinversión.

- Re-expresión de estados Financieros:

Permite actualizar el valor de los activos de una empresa y corregir las distorsiones que en ellos genera la inflación.

- Expropiación o Indemnización por daños:

Proporciona referencias para negociación en procesos expropiatorios o de ocupación superficial, temporal o definitiva, y en los trámites judiciales correlacionados.

- Judicial o Legal:

Establece referencias para el litigio de controversias entre las partes involucradas en un juicio o permite resolver asuntos jurídicos como el caso de herencias, sucesiones testamentarias, donaciones, cesiones de derechos, etc.

- Reportes Contables:

Proporciona referencias para reportar la información financiera y contable, con la finalidad de presentar Reportes Financieros acordes a la normativa vigente a nivel nacional e internacional (IFRS).

Última actualización el Miércoles, 17 de Mayo de 2017 13:28









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